[,！]如果不是有一定的事业基础,或资本人脉关系,一般人根本无法玩转起来.

    辰星如家的个人股东显然从网吧这个产业中收割了巨大的暴利,但实际上也无法支撑辰星如家庞大的资金缺口,即便公司依托股东的特殊身份从银行拉到优惠的抵押贷款,可也禁不住辰星如家动辄数百万数千万的酒店投资！

    与辰星网吧的"自营+加盟"相结合的商业模式不同,辰星如家采用纯粹"不加盟"的自营模式,与跨国酒店管理巨头法国雅高集团旗下的经济型酒店宜必思的模式类似,自营物业主要来自多方面:一是与房地产公司合作,比如王晓雪父亲王作勇的上城房开,杨德的岳父美开房开等,从他们手中收购已开发或待开发的物业资产;

    二是收购地皮自建酒店,相比起第一种只需要装潢和内部改造,自建酒店成本非常高.投资回报周期比较长,这也直接导致了辰星如家的大股东备受华尔街指责,也是这两年华尔街投资者指责宋辰"过于傲慢"的麻烦渊薮;

    三是旧楼改造,将城市中闲置的"旧"建筑改造成看上去像"新"建筑.这种方式的成本相对低廉,但是麻烦也不少,其一要与为数众多的业主统一谈判,少一个还不行,其二还要将酒店功能不相干的建筑
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