“说实话，房地产这个东西，我们还真是不懂，但好在我们还可以学习，还可以研究，这是我们的特长。”
    “众所周知，最近鹤岗房地产事件闹的沸沸扬扬，很多人感到不可思议，区区几万元，就可以在一个国家地级市，买到质量不错的房子，折合每平方米价格才一千元出头，甚至只有几百元，完全就是大白菜价。”
    “我们对于鹤岗现象也非常有兴趣，于是进行研究，最终，我们得到这样一个结论。”
    “鹤岗之所以房价会崩塌到如此地步，是因为五个特定条件。”
    罗佳说着，伸出了一根手指，而此时无论现场还是家里看直播的观众们，都聚精会神，纷纷竖起了耳朵。
    “第一，城镇化率高达百分之七十以上，附近居住的农民，该进城的都已经进城了，缺少接盘侠。”
    “第二，出生率低到了一一下，本地年轻人要么出去打工，就算留在本地的也不怎么生孩子，外地人又不会来鹤岗创业，还是缺少接盘侠。”
    “第三，房屋持有成本高，南方人或许并不知道，北方极寒地区的房子，每年是要交几千元暖气费的，哪怕不住也要交，千万别小看这几千元，它相当于房产税，甚至比未来的房产税更贵。”
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