种推拖拉。”
    观众：“一房两卖是真可恨！”
    观众：“雷太多了，咱们也不专业，买房到底该买什么样的房？有没有什么窍门能避开一些雷？”
    陆鸣看到了便说道：
    “从投资炒房来讲，你如果还能贷到款，而且你买的是期房，那就一定得买那个项目足够大、盘子足够大的第一期的房子，应该都知道比较大的项目是分好几期的。”
    “为什么买第一期呢？只需明白，所有的开发商如果他要烂啊，它只会烂尾，不可能烂头儿，所以第一期他是烂不了的，即便他最后资金链断裂也是在后头那几期可能交不了房，因为第一期他有资产，有什么问题人家把可以用的第二期的土地再抵押，所以第一期怎么都能交的。”
    “而且第一期他的资金最紧张，所以往往会把房价压得最低，开发商也要考虑这个盘子有一个升值的规划，开始压价压的最低，你买的就是最便宜的，然后还得贷点款，这个给你带来的好处不仅仅是解决自己资金的问题，前面说了。”
    “因为开发商做第一期的时候，这会儿他可能房子手续还不全呢，这个时候他贷款是绝对做不出来的，包括一房两卖也做不出来，你贷款了银行替你看着的呢，银行可是专业着呢。要
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