潇洒了，而接盘的人也想学你啊，于是房子再涨一倍，那就要十个年轻人将他未来的现金流折现回来。”
    说着陆鸣一边摇头一边摊手：“这样玩法能一直玩下去吗？这种指数级增长的游戏能玩下去几轮？但凡思维正常的人都知道玩不下去，越往后就越要用更大的倍数来折现，年轻人够用吗？没人接盘的时候会发生什么？也就是当债务和杠杆不可持续性的时候会发生什么？当然就是债务坍塌了。”
    “但我们是有管制的，崩是不大可能但继续疯涨也不大可能，所以当疯狂两年后的楼市投资结束，国内的基金行业将进入飞速发展阶段，我估摸着时间节点也就是2o2o年前后，这其实跟老美的80年代差不多的，楼市投资回报率下来了，必然导致资金大腾挪，从楼市挪出只能进股市，因为愿意主动进实体的真没几个，那玩意不赚钱。”
    陆鸣有条不紊的继续道：“第二，我国的经济发展模式在改变，转型升级是必经之路，每年要保持6的增长，楼市不涨这6的增长从哪来？当然不是股市，而是实体，而实体在于高端制造业、高科技高附加值，产业在升级，未来十年我国的经济将从高速增长转向高质量增长，利润会向行业龙头转移，行业龙头公司的股权具有稀缺性，那么核心资产一
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