1179 有危险就有机遇
你还别嫌贵!
可是现在,因为业主有资金需求,这样的房产被大量抛售。
原本几百上千万美元的店铺,现在基本都是打八折,甚至半价在销售。
这就给了沃格林趁虚而入的机会。
要知道当年沃格林之所以能够在店铺数量,比cvs少几千家的情况下压cvs一头。
靠的就是店铺的高质量,他们的店铺往往都选择开在富人区,或者中高产阶层聚居的街区。
而此前沃格林之所以会背上一百八十亿的沉重债务,就是因为在这样的街区,买房实在太贵了。
作为米国当时首屈一指的大型连锁,他们可从来不屑在富人区租房的。
当然他们也有租房的经历,但有些最后都是不愉快收场。
房东看到他们赚钱了,于是每次到期重新续租的时候,就会要求涨房价。
或者一看是沃格林要租房,那就干脆给开出很高的房租价格。
正因为有这样的不愉快历史,以至于后面沃格林开店,干脆都选择直接买房自己开。
这样一来一方面能够大大降低运营成本,另外一方面还能大大提升公司的资产估值。
这也是沃格林股价的一个支撑点,也是
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