景行轻笑一声，失策了。
    他的这套理论没有忽悠住从小到大见多识广、对房地产领域无比熟悉的伊凡卡就算了，现在连小犬都忽悠不了了。
    “房地产基金都是这个运营模式，各家公司之间大同小异。”
    小犬朝夏景行挤眉弄眼道：“原来是这样啊，我就说这套理论怎么跟黑石的房地产基金运营模式那么接近。”
    听到这，伊凡卡再也忍不住了，噗呲一声笑了出来。
    “你笑什么？”
    夏景行暼了伊凡卡一眼，摊手道：“理论大家都懂，关键看各自的运营水平。”
    小犬像个狗腿子一样猛点头, “老大说的对, 黑石的理论水平是很高，但实操水平惨不忍睹。
    2007年5月，那时候次贷市场已经出现了不好的苗头，结果黑石的管理层仗着自家公司即将上市了，有钱了，执意强力推动拉锯谈判了近一年时间的希尔顿收购案。
    最终，黑石以56亿美元的投入本金，加上高盛、美银、美林、德银等债务投资者拼凑出的205亿美元贷款，溢价40%收购并私有化了希尔顿酒店。
    交易完成后，希尔顿旗下拥有的10个酒店品牌，遍布全球的2800家酒店，近50万个房间全部被
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