比如一个9000万的项目，自己投资个1800万，这样就可以通过银行贷款7200万，而且也用不着贷款太久，半年期的就戳戳有余了。

    而房地产项目呢，只要投资比例达到百分之三十左右，就可以拿到预售证销售了。而且2003年这会儿房子根本就不愁卖，一个月清盘那都是卖的慢的，甚至于好多直接开盘就清盘。更过分的，还有摇号卖房的，而且2003年这会儿摇号卖房还很普遍呢。

    这样，600块钱一平米盖好的房子，2350块钱一平米卖，不用一个月就卖光了。

    而投资1800万，盖出来15万平米的区，总销售额是3亿5250万！

    7200万贷款，半年的利息的话也就180万的样子。

    这样，一个楼盘，总共的投资是9180万，总销售却有3亿5250万，利润则是2亿6000多万。

    而整个投资呢，大约也就需要半年的时间罢了。

    半年盖这么个区，这还算是慢的，甚至于如果学人家碧姑娘，两三个月就盖好一个区。

    自有资金1800万，撬动9000万的项目，收获2亿6000万的纯利润，这年化投资汇报率是百分之28倍之多，简
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