商业贷款的程序虽然比私人贷款复杂一些，但好在他的地产公司和艾迪的酒店连锁企业都有非常良好的信用背景和资金流.

    因为在开发商、地主和银行三者间有一个“死结”：地主没有拿到钱之前不会把地给开发商，开发商不把地交给银行，银行不会发放贷款。

    所以在银行没有确认林子耽他们有足够的购买储备金的情况下是不会直接发放贷款的，最后要在三方都做好了充分的准备之后，约定一个过户时间，三方一起进行过户程序。

    在过户的时候，银行受开发商的委托将其申请的贷款交给地主，开发商将自筹部分的地价款也交给地主。

    地主将有产权保险公司签署的地契交给开发商，开发商与银行签署“贷款协议书”，开发商与地主签署“卖地协议书”。

    三方在律师，公证人员的见证下，在上述各项文件上签名，且所有文件必须有律师的签字方能生效。

    就像林子耽最开始说的那样，他们这两块地皮从拍下来到正式过完户，差不多用了快半年的时间。

    与此同时，艾迪开始对即将开始的土地开发项目做各种前期准备工作，从做整体规划图，到一系列的开发企划书，这时候，就难免还是
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