外汇、黄金管制，同时期，香江人口继续膨胀，从1970年的400万增加到1980年的500万，大量新移民和67暴动时移民的居民重新返回香江。另外，50-60年的生育高峰期人口正值结婚年龄，核心家庭正逐步取代大家族家庭，对住宅的需求旺盛。
    这些因素都刺激房地产市场在这几年出现了繁荣。
    钟楚虹和杨眫眫早就对徐文辉那个简陋至极不说，还非常狭小的出租屋非常不满意了，所以在得到徐文辉同意后，拍完戏以后的私下时间里，就一起去查了查。
    现在小型住宅40平的售价，从1976年的大概2650元/平方米，香江中区非工业用地拍卖的价格，最低14910元/平方米，在价格飙升的刺激下，投机性日趋严重。
    “炒楼花”、“炒大厦”，炒风日盛。
    要不是她们手里没什么闲钱都想炒了，徐文辉也是知道，甚至还知道一个叫“金门大厦”的被在1978-1980年间转手3次，价格从7.15亿，炒到16.8亿。
    徐文辉最近要不上忙着公司事业，都想去搞一波。
    今年不行，明年也会入手的。
    不过地价、房价的不断上涨，逐渐脱离了老百姓的实际承受能力。
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