现在完全达到了卖楼花的时机和标准。

    事实上，现在的碧桂苑也才刚刚完成了地基的建设，离建成还有一段距离，还属于停留在图纸阶段，之所以决定大年初一便开盘预售，还是刘洵的提议。

    对于开发商来说，通过预售楼花来获得现金流，乃是最没有风险的投资手段，各大开发商都很热衷于这样的方法，当然，也不是一点风险也没有，当年的巨人集团，貌似最后就败落在巨人大厦上边。

    碧桂苑的一期工程其实已经有了强大的现金流，照理说是不需要进行楼花预售的，之所以要这样做，其实主要还是因为刘洵的建议，因为刘洵在明年的时候，可能会需要大笔的现金来注入vista投资工资来收购思科的股份，这才想通过楼花预售的方法来获得更多的资金。

    事实上，碧桂苑现在虽然已经突破了三亿的销售额，但是投入也不少，无论是景山学校的分校建设还是五星级宾馆的投资，以及二期工程的上马，都需要很大的资金投入，这三项，大约便要两三亿资金打底。而思科那边，需要的则更多。

    思科那边的那笔钱，高达近两亿美金，勒娜夫妇手里边拥有35.2%的股份，他们变卖其中的三分之二，开价1.8亿美元，换算成人民币也有
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