的局部重组，是空间存量调整的话，那么商业中心区的孕育则在于城市发展的结构完善，是空间增量的布局。纵观古城商业中心区的变迁史，自民国后古城已形成第三代商业中心区“双核对峙，的态势当时建成区不足欲昭。目前吴城的城市形态经历着前所未有的变化。东园西区的崛起使市区扩展到了田多闹，而商业中心区的布局却变化不大。这一方面制约着新区的进一步发展，另一方面加重了古城的交通负荷。如今观前街两端的人民路和临顿路拥堵现象十分突出，古城区机动车日间平均时速不到小时。新的总体规划明确了城市采用“分散组团式，的总体布局，以“控制古城容量，优化环境”事实上。早在 哟年代就有学者针对当时“东城西市，的规划布局。提出商业中心区的“双核结构菱形弓力模式”建议限制观前地区经济、用地和建筑规模的盲目膨胀。加速新区中心区的发展，但由于计划经济下城建资金缺乏等原因未能实施。近期城建投资渠道虽已拓宽，但又受投资规模、回报率和周期等影响。以政府和开发商为主体的城市建设者更多地把资金投向居住类建筑，因而城市外部形态在不断扩张，而规划的新区商业副中心发展却不明显。另外，“建设新区，保护古城。作为解决吴城古城保护与发展矛盾的一叮，很好政策
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