第2章 良性经营
上雪认为只有养老基金,就是投到你头发都白了。
但换个角度想一想,我们用现在每月工资的一部分去投资,选ROE足够高足够稳定的公司,并确保这家公司能活足够长,我们根本不需要看盘,退休后我们按需取出,晚年生活应该会相当潇洒。
第二个指标:资产负债率。
这个指标越大,就说明企业负债水平越高,也就是企业借人家钱借得越多。
借钱发展几乎是所有企业都会干的事儿,但如果钱借得太多,多到严重超过行业平均水平就不是什么好事儿了,说明企业自身钱不够,回血能力很可能有问题。
不同行业的资产负债率水平不一样,地产行业会比较高,50%至60%都属于合理区间,只不过国内之前很多房企贪婪成性,借钱圈地把资产负债率搞到了90%,钱如果这样借,那么楼市一旦发生动荡,这些高负债的地产公司现金流几乎就要断裂,谁买了他们家期房很可能面临楼盘烂尾以及开发商跑路。
所以上雪建议大家买房子的时候不要头脑一热就交钱,最好看看这个开发商的资产负债率,至少扫一眼,国家红线现在已经明确规定了70%,高于这个就别买了。
如果指标逼近70%,线压太紧,比如69.5%,说明这个
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